写字楼买卖合同。

随着经济社会的繁荣和人们从事经济活动的频繁，合同成为人们心中举足轻重的存在。签订合同是一中正规的法律行为，是受到法律的保护的。经过小编的不断调整和完善我们最终完成了最新的“写字楼买卖合同”，以下是我对某个领域的一些深入思考和总结供各位读者参考和学习！

写字楼买卖合同 篇1

写字楼作为商业地产的重要组成部分，一直以来受到广大投资者的青睐。而对于写字楼买卖双方来说，签订合同是必不可少的一步。下面，笔者将为大家呈现一篇新版写字楼买卖合同范文。

合同编号：XXXXX

甲方：（出售方）

身份证号码：XXX

地址：XXX

乙方：（购买方）

身份证号码：XXX

地址：XXX

鉴于甲方是该写字楼的合法产权人，愿意将该写字楼出售给乙方，双方根据平等自愿、公平交易的原则，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

该写字楼座落于XXX区XXX路XXX号，建筑面积为XXX平方米，总共XX层，其中：

地上X层，建筑面积为XXX平方米；

地下X层，建筑面积为XXX平方米。

房屋权证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条：房屋交付

1.乙方须在合同签订之日起XX天内将该写字楼的首付款（总价的XX%）支付给甲方。

2.在乙方支付全款后，甲方应通过法律途径将该房屋的产权证书办理过户手续并交付给乙方。过户费用由甲乙双方各自承担。

3.该房屋的税费及价款交付方式详见附件一。

第三条：房屋权利保证

1.甲方保证该房屋属于合法所有，不存在任何权属纠纷、产权纠纷及处置权纠纷。

2.如因甲方原因导致乙方的权益受到侵害，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条：其他

1.本合同自双方盖章之日起生效，期限为XX天。

2.甲方应承担该房屋的物业费、水电燃气费等日常费用，直至过户完成后由乙方承担。

3.本合同一式X份，甲乙双方各持X份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

附件一：房屋税费及价款交付方式

1.该房屋的价款为XXX万元，其中首付款为价款的XX%，即XXX万元。首付款应在合同签订之日起XX天内一次性支付。

2.该房屋的契税及其它税费由乙方承担，具体数额详见购房发票。

3.房屋转让所产生的增值税，应依照税务部门相关规定自行处理。

4.此外产生的其他费用由乙方承担，如公证费、备案费等。

以上即是笔者为大家提供的新版写字楼买卖合同范文。合同作为双方具有法律效力的文件，必须认真对待，以防止产生不必要的纠纷。希望本范文能够对投资者们进行参考和学习。

写字楼买卖合同 篇2

新版写字楼买卖合同范文

一、合同双方

甲方（出售方）：_______________

乙方（购买方）：_______________

二、合同目的

为出售甲方所拥有的写字楼，乙方以_______的价格购买该写字楼。

三、房产证信息

写字楼坐落于______________，共有_________栋大楼，房号为______________，土地面积为___________平方米，建筑面积为____________平方米。

四、房屋交付

1、写字楼的交付时间为签订合同之日起________天，最晚不得延迟超过________天。

2、写字楼应在完好无损的状态下交付。如因甲方原因导致部分或全部破损，甲方应承担修复责任。如造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿。

3、因乙方原因自行装修的场所，甲方只需提供报建图纸，并签字确认。

五、房款支付

乙方应于交付之日起5天内将房款_____________万元整支付到甲方指定账户。如未按时支付，应按月支付违约金，违约金不低于剩余款项总额的1%。

六、税费负担

1、房屋权证办理费，应由乙方支付。

2、土地出让金、房产税、契税、印花税等税费实际发生的和应缴纳的，由乙方在办理财产权证过户手续时一次性缴纳。

七、房屋交付手续

1、甲方承诺房屋所有权无争议，交付房屋同时应出具权属证明文件（房屋产权证、土地使用证）、身份证和户口本等证明文件原件，以及全额付清房款的收据。

2、乙方应在收到上述证明文件后5个工作日内办理房屋所有权过户手续，将房间所有权过户到乙方名下，并对应缴纳税费。

八、违约责任

1、因甲方原因导致写字楼未能在约定时间内交付的，则甲方应按乙方的实际损失向乙方支付违约金。违约金每日不低于房款日利率的1‰，最高不超过剩余房款总额的1%。

2、因乙方原因未能按期支付房款，则应按实际延期天数每日缴纳逾期利息，并赔偿甲方实际损失。逾期利息按房款日利率的2‰计算。

3、双方协商一致解除合同的，应将已收到的全部款项和证明文件归还对方，同时向对方支付违约金。违约金标准为乙方所有房款的10%，最高不超过____________万元。

九、其他条款

1、本合同未尽事宜，可以在各方协商后签订补充协议。

2、凡是经过双方共同协商签定的凭证，都有法律效力。

以上就是新版写字楼买卖合同范文，供您参考。在签署合同之前，双方应该再次确认所有条款并签字，以确保合同的有效性。如果有任何疑问或需要更改的地方，应该在签约前解决。

写字楼买卖合同 篇3

新版写字楼买卖合同范文

第一章 总则

第一条 合同双方

甲方：（卖方名称）____________

住所地：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

统一社会信用代码（或者营业执照号码）：____________

乙方：（购方名称）____________

住所地：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

统一社会信用代码（或者营业执照号码）：____________

第二条 交易物业

交易物业名称：____________

交易物业地址：____________

交易物业用途：____________

交易物业用地性质：（）自有土地（）使用权土地（）非自有非使用权土地

第三条 交易价格

交易价格为人民币：____________元整，其中人民币____________元为交易物业的建筑面积相关部分（包括建筑主体、承重部分、构件及装修材料等），人民币____________元为销售品牌、装修标准、设施配置等相关费用。

第四条 交易支付

1） 甲方向乙方支付交易全款，包括交易价格及相关税费。

2） 乙方向甲方支付价款的方式为：（）一次性支付；（）分期支付。

第五条 交付及接收标准

1） 甲方应当按照约定时间将交易物业交付乙方，并应当确保物业在所有法律上是乙方的财产。

2） 交付标准：甲方应当提供具有法定资质的独立第三方鉴定评估机构出具评估报告，该评估报告详细标明了物业的类型、建筑面积、产权状况等资料，并且能够证明该评估报告的真实性。

3） 接收标准：乙方应当在收到评估报告及物业权属证明等相关材料后2个工作日内到现场验收，如有问题应及时提出。

第六条 违约责任

1） 若乙方未及时完成对物业的验收，乙方应向甲方支付乙方购买该物业总价款的0.5%的违约金。

2） 若甲方未能按照约定时间完成交付物业的义务，则甲方应向乙方支付每日0.1‰的违约金，并赔偿由此给乙方带来的损失。

3） 若甲方向乙方提供的物业不符合乙方所要求的要求、评估报告中出现虚假信息等情况，甲方应赔偿乙方因此受到的一切损失。

第七条 其他

1） 双方同意在本合同生效后，第3日内将该合同正式登记并备案。

2） 本合同内容以及补充协议构成了双方签订的全部协议。购方对协议内容及其后果已经充分了解并自愿接受。

3） 双方如有争议，应当协商解决；若协商达成不了一致意见，则双方应在合同签署地区就其争议提交至仲裁机构仲裁。

第二章 合同双方的声明及保证

第八条 甲方的声明及保证

1） 甲方是自由的所有权人，对该物业享有合法的物权；

2） 甲方无任何抵押、查封、质押及出租的情况；

3） 物业不属于国家限制划拨、出让或者存在纠纷的情况；

4） 甲方没有将物业独立分割销售给其他人或单位。

第九条 乙方的声明及保证

1） 乙方有权承担本合同项下的权利与义务；

2） 认真查阅了所有与购；

3） 具备签订、履行本合同的资格及能力。

第十条 附加声明

1） 如物业出现瑕疵时，双方应当协商解决；

2） 为保证交易品质，乙方有权在物业验收期限内进行装修等相关工作，但应当确保不影响物业的质量及完整性。

第三章 合同的生效及履行

第十一条 合同条款的生效

甲乙双方在本合同上签字、盖章，交换该合同副本后，本合同及其附件立即生效。

第十二条 履行

1） 甲方在交易完成前应保证物业的原有状态不变，不得擅自变更现有物业用途、处置出该物业的相关部位等情况；

2） 乙方收到交易物业后，应当仔细查看本合同，并在评估报告期限内完成检验工作；

3） 在交易金融交易完成后，双方应立即开始履行各自责任，并按照本合同约定的标准执行。

第十三条 解除合同

鉴于合同的特殊性，双方一旦签订而有可能对公共利益或者第三人利益造成严重损害时，双方可协商解除合同，但应当在约定的时间内扣除相关违约金。

第十四条 合同的变更及终止

1） 除非协议另有约定，否则合同一经生效不得变更；

2） 该合同中任意一项情况变更，应当通过书面协议进行确认；

3） 若因不可抗力因素发生合同终止，应当及时通知对方，双方应友好解决。

第十五条 合同争议解决

对于因执行本合同所引起的任何争议，双方应当协商解决。若协商仍达不成一致，应当提交至合同签订地区法院。

第四章 附件

第一次附加协议

甲方：____________

乙方：____________

关于物业交易过程中的其他约定，请参见本附件的内容。

写字楼买卖合同 篇4

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2022城市二手写字楼买卖合同正文内容

注册地址：

营业执照注册号身份证号码：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

地址：

买受人：

本人法定代表人姓名：

身份证营业执照注册号：

地址：

联系电话：

委托代理人姓名：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：

第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺

1、甲方所售写字楼坐落于位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米房屋用途为。

2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。

3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。

4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。。

5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。

律师提示：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。

第二条房屋写字楼总价格及付款方式

1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。

2、双方选择以下第种付款方式：

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。

买房向银行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。

如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。

3、双方约定的其他付款方式：。

律师提示：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。

第三条交纳税费的约定

1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。

2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。

律师提示：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。

第四条写字楼交付

1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。

2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。

3、双方其他约定：。

律师提示：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。

第五条关于产权登记的约定

甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

律师提示：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。

第六条定金及交房保证金

1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。

2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

3、关于交房保证金托管的约定：

4、甲乙双方其他约定：。

律师提示：双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定

金罚则，又可请求赔偿损失。

第七条违约责任的约定

1、乙方逾期付款的违约责任和不作累加)：

如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。

如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金甲方也有权选择还是按本条上述第项执行。

2、甲方逾期交房的违约责任和不作累加)：

如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金乙方也有权选择还是按本条上述第项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。

4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。

律师提示：根据《民法典》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。

第八条甲乙双方的承诺和保证

1、甲方承诺和保证：

甲方有权签署并有能力履行本合同。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。

该写字楼目前没有租约。

2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。

律师提示：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权，应提供书面承诺。

第九条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

第十一条合同的效力

1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十二条法律适用及争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下列第种方式解决：

提交仲裁委员会仲裁

依法向有管辖权的人民法院起诉。

律师提示：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。

第十三条双方其他约定

甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

写字楼买卖合同 篇5

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就 ， ，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

第二条：上述住宅的出售价为人民币 元(小写： 元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。

第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件， 和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

第七条，本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

写字楼买卖合同 篇6

新版写字楼买卖合同范文

1、合同编号：XXX-2019-XXXXX

2、合同双方：

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

乙方（购方）：XXX投资有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

3、房产信息：

（1）房产名称：XXX写字楼

（2）地址：XXX

（3）土地证号：XXX

（4）建筑面积：XXX平方米

（5）使用权属：XXX

（6）产权证号：XXX

（7）使用期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

（8）保证金：XXX万元人民币

（9）交接时间：自合同生效之日起XXX日内完成。

4、合同签署：

（1）本合同是甲乙双方之间关于房产交易的书面协议，双方认真阅读，充分理解条款内容，遵守法律法规。

（2）甲乙双方均应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。

（3）甲乙双方签字或盖章后生效，合同不得变更，增加或削减任何协议条款。

5、房产交割：

（1）乙方在交接时间内支付建筑总价款。

（2）甲方在交割时间内向乙方交付房产，并出具房产产权证明文件等相关手续，保证交付房产的使用权均属于甲方，并保证房产不存在权属瑕疵问题。

（3）房产由乙方验收合格后，甲方交付房屋交接记录，标志房产的交割完成。

（4）交付完成后，甲方将保证金返还给乙方。

6、房产价格：

（1）房产总价款：XXX万元人民币（大写：XXX万元整）。

（2）支付方式：乙方应在交割时间内将款项全部支付。

（3）违约赔偿：如乙方延迟支付款项或未按照约定时间交割，应向甲方支付每日交割总额千分之五的违约金。

7、房产权属及建筑质量保证：

（1）甲方对房产的合法使用权做出担保，并保证房产产权证明文件的真实性。

（2）甲方保证所售房产建筑质量符合国家相关标准。

8、 经济责任：

（1）如因房产所有权、使用权等问题引发纠纷，由甲方承担并赔偿乙方因此造成的全部经济损失。

（2）如因乙方未能支付款项、延迟交割等原因引发纠纷，由乙方承担并赔偿甲方因此造成的全部经济损失。

9、其他事项：

（1）乙方迟迟未签署本合同的，甲方有权解除合同，乙方应当承担违约责任，并按照每天合同总金额的千分之五承担违约金。

（2）本合同未尽事项，由双方根据实际情况进行协商解决。

10、争议解决：

（1）如因本合同引发纠纷，双方应首先协商解决，不能协商解决的，应向甲方所在地县级人民法院提起诉讼。

（2）本合同签署地为XXXXXXX，适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：

日期：

乙方（购方）：XXX投资有限公司

法定代表人：

日期：

写字楼买卖合同 篇7

新版写字楼买卖合同范文

一、合同缘起

合同是现代市场经济中的重要制度安排，而买卖合同又是最常见、最基本也是最重要的合同类型之一。随着城市化进程的加速，写字楼的买卖也日益增多，特别是随着现代服务业、金融、科技等高端产业的快速发展，写字楼逐渐成为现代都市的标志性建筑之一。因此，新版写字楼买卖合同的出现和完善，对房地产市场的健康发展至关重要。

二、合同必要性

1、强调双方权利和义务

合同是双方完成交易的重要依据，对双方权利和义务的约束十分重要。买卖双方通过签订合同，可以明确各自的权利、义务和要求，避免不必要的纠纷和争执。

2、规范交易程序

合同规范了交易程序，约束双方按照一定的方式和标准进行交易，彻底消除随意性，使交易更加规范化、有序化和科学化。

3、法律保障

合同为交易双方提供了法律保障，即便在交易过程中出现争议，也可以依照合同内容向相关部门、法院申诉，维护自己的合法权益。

三、合同要素

1、双方基本信息

合同中需注明双方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。

2、土地使用权或房屋权属证明

合同中需明确土地使用权或房屋权属证明，并注明土地性质、面积、土地用途等情况。

3、价格及付款方式

合同中需明确房屋或土地的价格，并注明付款方式、付款期限等。此外，应明确定金、履约保证金等款项的支付情况。

4、房屋或土地状况

合同需描述房屋或土地的具体状况，包括规划设计、建筑材料、装修、设备设施等情况。

5、交付时间及交付方式

合同中需规定交付房屋或土地的时间、交付方式等关键事项。

6、交付标准

合同需注明房屋或土地的交付标准，包括交付时房屋或土地的实际状态、质量、功能及约束等条件。

7、违约责任及法律适用

合同需明确买卖双方的违约责任及法律适用等关键准则。

四、合同范文

合同编号：

甲方：

乙方：

关于甲方出售房屋使用权的合同

甲、乙双方在平等、自愿、公正的原则下，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，就甲方拥有的房屋使用权向乙方出售事宜，经协商一致，达成如下合同：

一、基本情况

1.甲方名称：

2.乙方名称：

3.房屋使用权证号：

4.房屋地址：

二、价格及付款方式

1.房屋出售总价为（大写）人民币_________元整，其中，甲方收取乙方定金_________元。

2.付款方式：乙方于签约时支付定金，剩余款项定于_____年____月____日以前付清。

3.履约保证金：乙方需在签约时缴纳履约保证金，金额为房屋出售总价的10%，履约保证金不计利息，乙方违约时，甲方有权在履约保证金中扣除相应违约金，超过履约保证金的部分，甲方有权向乙方主张赔偿。

4.付款时限：乙方应按合同约定，在规定的时间内付清全部购房款项或按约定分期付款，若不按期付款，每天应支付逾期违约金（按剩余购房款项的0.05%计算）。

三、交付时间及方式

1.房屋交付时间为合同生效之日起60日内完成，买方收到房屋之日为房屋交付日。

2.房屋交付方式为甲方交付房屋钥匙，乙方负责房屋的验收，如发现存在质量问题或与合同规定不符的情况，应当在交付房屋后3日内书面通知甲方，甲方应负责解决。

四、房屋状况

1.房屋建筑面积为_______________平方米，其中室内净使用面积为_______________平方米。

2.房屋使用性质为_______________，土地使用权性质为_______________。

3.房屋装修程度为_______________，建筑材料为_______________。

4.房屋设施情况：_______________。

五、合同约束、解释及争议解决

1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

2.本合同发生争议的，甲、乙双方应友好协商。协商不成的，由双方选择权威仲裁机构进行仲裁。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： 年 月 日

乙方（盖章）： 年 月 日

五、结语

房地产市场作为经济社会的核心产业之一，在市场化、法治化的条件下，必须建立和完善各类规范性制度。新版写字楼买卖合同，应当体现法律保护、市场规范、公平交易等基本原则，从而实现放心买卖、稳定发展的目的。在签署合约之前，双方必须明确合理的价格、对房屋的合法使用、一定的竞争合作关系、房屋交付清单等重要条款，以避免房地产交易中出现意外波动和法律风险。

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文章来源：http://m.jab88.com/j/166072.html

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